【土地選びの始め方】選び方のコツや見るべきポイントを解説！

2022.6.19

理想の家を建てるには、土地選びもとても大切です。本コラムでは、土地選びを始めるときのコツについてご紹介します！

まずは希望の条件を挙げてみよう！

土地選びの前に、まずは「どんな家に住みたいか」「どんなライフスタイルを大切にしたいか」という希望の条件を挙げてみましょう。

ー希望条件の例ー

希望の条件が挙げられたら、優先順位を決めましょう。すべての条件をクリアする土地はないので、優先順位を決めておくと土地選びを始めたときにスムーズです♪

土地探しのコツとポイント７選♪

必ず現地をチェック

ネットで検索しているだけでは分からないことがたくさんあります。近所の家の様子や環境をチェックしましょう。

生活しやすい環境かチェック

学校や病院、スーパー、駅やバス停など、生活する上で必要になる場所までの距離をチェックしましょう。

朝・昼・夕に現地をチェック

陽の入り方や生活音、通学路になっているかどうかなど、各時間帯ごとに見学に行かないと分からないことがあります。ぜひ、時間帯ごとのチェックをしましょう。

地盤のチェック

地震や水害などが毎年のように起こる現在、地盤のチェックは不可欠です。市区町村のハザードマップなどを参考に、チェックを行いましょう。

建ぺい率や容積率のチェック

建ぺい率とは、その土地の面積に対して建物を建てて良い面積の割合のことです。容積率とは土地の面積に対してどれくらいの床面積の建物を建てることができるかを測るものです。調べずに土地を購入してしまっても、希望する家が建てられないこともあります。

土地の形や高低差のチェック

正方形や長方形の土地がもっともスペースを有効活用した家を建てられます。一方で、旗竿型の土地は家が奥にあるためプライバシーが守られるなどのメリットもあります。

隣地や敷地内で高低差がある場合、眺望や採光に優れたメリットがあります。土地の価格は平坦な土地よりも安いことが多いですが、建物や外構で余分に工事が必要になるため、総額はあまり変わりません。

土地探しはプロに依頼しよう！

土地選びは今回ご紹介した以外にも注意すべき点が多くあり、不動産会社やハウスメーカーなどを通して選ぶのが一般的です。ハウスメーカーに依頼すれば、建物と土地をトータルで相談できます。

その際は、理想の家や暮らしのイメージをできるだけ具体的に伝えましょう。

まとめ

いかがですか？

本コラムでは、土地選びのコツについてご紹介しました。土地選びから検討されている方は、ぜひ参考にしてください♪

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