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注文住宅を考えるとき、「予算内で理想の家が建てられるのか？」という不安を持つ方は多いのではないでしょうか。
土地代や建築費、諸費用を含めると、思っていたよりもコストがかかることもあります。

そこで今回は、予算内で理想の家を実現するためのポイント５選をご紹介します！

 

1. まずは「総予算」を把握する

家づくりには、土地代・建築費だけでなく、さまざまな費用がかかります。
まずは総額でどのくらいかかるのかを把握しましょう。

注文住宅の主な費用

✅ 土地代（購入する場合）
✅ 建築費用（本体工事費＋付帯工事費）
✅ 諸費用（登記費用、住宅ローンの手数料、火災保険など）
✅ 外構費用（駐車場や庭、フェンスなど）
✅ 引越し費用・家具家電の購入費

特に、「建築費用」だけを見て予算を決めると、あとで「外構費用や諸費用を考えていなかった！」と後悔することも。

最初に全体の予算感をしっかり把握することが大切です。

 

2. 予算オーバーを防ぐために「やりたいこと」を優先順位付けする

理想の家を考えると、ついつい「あれもこれも」となりがちですが、予算内に収めるためには「優先順位」を決めることが重要です。

例えば、こんな項目について考えてみましょう。

✅ 絶対に譲れないものは？
・高気密高断熱の家
・リビングを広くしたい
・家事動線をよくしたい

✅ コストを抑えられるものは？
・豪華な設備を削る（キッチンや浴室のグレードを調整）
・必要以上に大きな家にしない
・オプションを厳選する

✅ 後から追加できるものは？
・エクステリア（外構）
・太陽光発電や蓄電池
・高額なオプション（造作家具など）

このように、「譲れないもの」と「後回しにできるもの」を整理しておくと、予算内でより満足度の高い家づくりができます。

 

3. 施工会社によって費用が大きく変わることを知る

同じ間取り、同じ仕様でも、施工会社によって価格が変わることがあります。

以下のような違いがあるため、慎重に比較することが大切です。

• 大手ハウスメーカー

  • ブランド力があり安心感がある
  • 価格は高め（広告費・営業費が含まれるため）
  • 標準仕様が充実している

• 地元の工務店

  • コストパフォーマンスが高い
  • 設計の自由度が高い
  • 断熱・気密性能にこだわる会社も多い

• 設計事務所

  • デザイン性が高い家が建てられる
  • 施工会社との調整が必要
  • こだわるほど費用がかかる場合も

どの会社に依頼するかで、予算の使い方が変わります。

費用だけでなく、性能やデザイン、アフターサービスなども考慮して選ぶことが大切です。

 

4. 間取りや仕様を工夫してコストダウンする

予算内で理想の家を建てるためには、「間取り」や「仕様」の工夫も重要です。

コストを抑える工夫の例

✅ 総施工面積を小さくする（延床面積を抑える）
→ 必要以上に大きな家にしないことで、コストを削減

✅ 間取りをシンプルにする
→ 凹凸の少ない四角い家は、建築コストを抑えやすい

✅ 設備のグレードを調整する
→ キッチンや浴室は標準仕様でも十分な性能があることが多い

✅ 造作家具を減らす
→ 収納や棚は後からDIYや既製品で対応するのもアリ

このように、賢く選ぶことでコストを抑えつつ、満足度の高い家づくりが可能になります。

 

5. 住宅ローンの組み方も重要！総支払額を意識しよう

「毎月の支払いが問題なければ大丈夫」と思っていると、長期的に見ると支払い総額が大きくなることがあります。

住宅ローンのポイント

✅ 頭金を多めに用意できると、総支払額を抑えられる
✅ 金利の低い住宅ローンを選ぶことで、返済負担が減る
✅ 補助金や税制優遇（住宅ローン控除など）を活用する

住宅ローンは金利によって支払総額が大きく変わるため、金利の動向を見ながら最適なプランを選びましょう。

 

まとめ

「予算内で理想の家を建てる」ためには、以下のポイントが重要です。

✅ 総予算をしっかり把握する
✅ やりたいことに優先順位をつける
✅ 施工会社によって価格が変わることを理解する
✅ 間取りや仕様を工夫してコストダウンする
✅ 住宅ローンを賢く組んで総支払額を意識する

注文住宅は「こだわればこだわるほどコストが上がる」ものですが、賢く取捨選択することで、予算内でも満足度の高い家を建てることが可能です。

家づくりを検討されている方は、まずは「本当に必要なもの」と「抑えられるもの」を整理し、理想と現実のバランスを取ってみてください！