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「せっかく注文住宅を建てるなら、庭のある家にしたい」

「車を複数台停められるスペースが欲しい」

「家族でゆったり暮らせる平屋も検討したい」

そんな家づくりを考えている方に、ぜひチェックしていただきたい土地が木津川市山城町綺田に登場しました。

今回ご紹介するのは、土地面積234.06㎡（70.80坪）、販売価格980万円の土地です。

約70坪というゆとりある広さに加え、建築条件なしという点も大きなポイント。

木津川市周辺で土地を探している方はもちろん、京都府南部や奈良方面で注文住宅を検討している方も、ぜひご覧ください。

 

 

木津川市山城町綺田に約70坪の土地が登場

今回ご紹介する土地の価格や面積、所在地などの基本情報は以下のとおりです。

・所在地：京都府木津川市山城町綺田渋川124番12 他3筆

・土地面積：234.06㎡（70.80坪）

・販売価格：980万円

・交通：JR奈良線「玉水」駅 徒歩約25分

・道路：東側6.3m

・地目：宅地

・地勢：平坦

・建ぺい率：60％

・容積率：200％

・用途地域：第一種住居地域

・現況：古家付

・建築条件：なし

物件の詳しい情報や最新の販売状況については、土地・物件情報ページをご確認ください。

▶ 木津川市山城町綺田の土地・物件詳細を見る

 

 

約70坪の土地だから考えられる家づくり

平屋という選択肢も

「できれば平屋を建てたい」と考えている方も多いのではないでしょうか。

平屋は生活空間が基本的にワンフロアにまとまるため、階段の上り下りを減らした生活動線を考えられるのが魅力です。

一方、2階建てと比べて建物を横方向に配置するため、希望する間取りや駐車場、庭などの条件によっては、ある程度の敷地面積が必要になります。

今回の土地は約70.80坪。

実際にどのような平屋が建築できるかは建物の大きさや配置、法規制などによって異なりますが、平屋を検討したい方にとっても一度チェックしていただきたい広さです。

 

庭のある暮らしを考えやすい

広い土地を探している方の中には、

「子どもが遊べる庭が欲しい」

「休日に家族でBBQを楽しみたい」

「家庭菜園を始めたい」

「ウッドデッキと庭をつなげたい」

といった希望をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。

家は建物だけで完成するものではありません。

建物と庭、駐車場を一緒に計画することで、暮らし方そのものをデザインできます。

約70坪の土地だからこそ、室内だけではなく家の外でどう過ごしたいかまで考えた家づくりを楽しんでみてはいかがでしょうか。

 

複数台の駐車スペースも検討できる

木津川市周辺で暮らす場合、車を利用することを前提に土地探しをしているご家庭も多いと思います。

ご夫婦それぞれの車に加えて、

「来客時にも停められるようにしたい」

「将来的に子どもの車も置けるようにしたい」

など、駐車スペースに余裕を持たせたいケースもあります。

今回の物件は、複数台の駐車スペースを取り入れたプランも検討しやすい広さです。

 

 

建築条件なしだから住宅会社を自由に選べます

今回の土地のもう一つのポイントが、建築条件なしであることです。

建築条件付き土地の場合、一定期間内に指定された住宅会社などと建築請負契約を結ぶことが条件となっているケースがあります。

一方、今回の土地には建築条件がありません。

そのため、お好きな住宅会社や工務店を選んで家づくりを進めることができます。

「性能にはこだわりたい」

「自然素材を取り入れたい」

「デザイン性の高い家にしたい」

「平屋が得意な住宅会社にお願いしたい」

など、自分たちの価値観に合った住宅会社を探したい方にとって、建築条件なしはうれしいポイントです。

 

 

山城町綺田で始める、ゆとりある暮らし

土地探しでは、価格や坪数だけでなく、そこでどんな暮らしをしたいのかをイメージすることも大切です。

今回の土地があるのは、木津川市山城町綺田。

周辺には自然を感じられる環境があり、土地の校区は棚倉小学校・山城中学校です。

棚倉小学校までは物件情報上、徒歩約14分。

「できるだけゆったりした環境で暮らしたい」

「庭のある一戸建てを建てたい」

「京都府南部で広めの土地を探したい」

そんなご家族にも、一度現地を見ていただきたい土地です。

土地は写真や地図だけを見るのと、実際に現地に立ってみるのとでは印象が異なります。

周辺の雰囲気や道路の状況なども含め、ぜひ現地で確認してみてください。

 

 

JR奈良線「玉水」駅が利用できます

最寄り駅は、JR奈良線「玉水」駅で徒歩約25分です。

玉水駅はみやこ路快速の停車駅です。

玉水駅から京都駅まで約33分、奈良駅まで約13分と通勤・通学にも便利です。

京都方面・奈良方面の両方を生活圏として考えている方にとってもチェックしておきたい立地です。

 

 

土地探しは「土地＋建物」で考えることが大切

土地探しを始めると、どうしても「土地価格」や「坪数」に目が向きがちです。

しかし注文住宅の場合、大切なのは土地を購入することではなく、その土地に希望する住まいを実現することです。

例えば70坪の土地でも、

・どの位置に建物を配置するのか

・どれくらいの大きさの家にするのか

・駐車場を何台確保するのか

・庭をどの程度取るのか

・平屋にするのか2階建てにするのか

によって、完成する住まいは大きく変わります。

また、今回の土地は古家付・現状有姿での引き渡しとなっています。

そのため、この土地に新築住宅を建てる場合は、土地の購入費用だけでなく、既存建物の解体費用や地盤調査費用などが必要になる場合があります。

さらに、建物本体の建築費や外構工事費、登記費用などの各種諸費用も含めて、家づくり全体の資金計画を考えることが大切です。

土地の価格だけで判断するのではなく、「土地を購入して、希望する家を建てるまでに総額でどのくらい必要になるのか」を確認しながら検討すると、より安心して家づくりを進められます。

 

 

木津川市で土地をお探しならコーセーホームへ

今回ご紹介したのは、木津川市山城町綺田の約70.80坪・980万円・建築条件なしの土地です。

約70坪というゆとりある敷地だからこそ、

「平屋を建てたい」

「庭のある家にしたい」

「車を複数台停めたい」

「家庭菜園を楽しみたい」

といった暮らし方も検討できます。

土地を見るときに大切なのは、数字だけでは分からない「ここに家を建てたら、どんな暮らしができるだろう？」という視点です。

コーセーホームでは、土地探しだけでなく、その土地に合わせた家づくりについてもご相談いただけます。

「この土地に希望する大きさの平屋は建てられる？」

「駐車場と庭を確保すると、建物はどれくらいになる？」

「土地と建物を合わせた予算を相談したい」

そんな疑問もお気軽にご相談ください。

木津川市・精華町・奈良市周辺で土地探しや注文住宅をご検討中の方は、ぜひ一度お問い合わせください。

土地を見て終わりではなく、その先の暮らしまで。

ご家族に合った住まいを、一緒に考えていきましょう。

なお、物件の販売状況や価格などは変更となる場合があります。最新情報は物件ページをご確認ください。

▶ 木津川市山城町綺田の土地・物件詳細を見る

 

「この土地にどんな家が建てられる？」「土地と建物を合わせた予算を相談したい」など、気になることがございましたら、コーセーホームまでお気軽にお問い合わせください。