ブログ

近年、35坪前後の分譲地が増え、家づくりのスタンダードとして選ばれるケースが多くなっています。

立地と価格のバランスが取りやすく、暮らしやすい住環境を計画しやすい点が特徴です。

35坪という敷地は、決して特別な条件ではなく、今の暮らし方に合った住まいを考えるうえで、非常に現実的で設計しやすい広さといえます。

この記事では、35坪の敷地条件を活かしながら、快適な住まいを実現するための家づくりのポイントを具体的に解説します。

 

35坪の敷地で実現できる住まいの全体像

35坪前後の土地に2階建てを計画する場合、延床面積は28〜32坪前後が目安となります。
この規模であれば、

・3LDKの間取り

・駐車場1〜2台

・生活に必要な収納スペース

を無理なく組み込むことが可能です。35坪は、建物と外構のバランスを取りやすく、暮らしの動線を整理しやすい敷地条件といえます。

 

暮らしやすさは「1階のまとめ方」で決まる

LDKは一体感を重視する

35坪の家づくりでは、LDKをひとつの空間として計画することが効果的です。

視線が自然に抜けることで、家族が集まる空間に広がりが生まれ、日常生活がスムーズに流れます。

キッチンからリビング・ダイニングを見渡せる配置は、家事と家族時間の両立にもつながります。

家事動線はシンプルに整える

キッチン・洗面・浴室を近くにまとめることで、家事の移動距離を抑えられます。

動線が整理されている住まいは、毎日の負担が少なく、共働き世帯や子育て世帯にとっても快適です。

 

収納は「使う場所」に合わせて計画する

35坪の家づくりでは、収納を一か所にまとめるのではなく、

・玄関まわり

・キッチン周辺

・階段下

など、生活動線上に必要な収納を配置することがポイントです。

使う場所の近くに収納があることで、家の中が自然と整い、居室を有効に使うことができます。

 

採光計画で住まいの心地よさを高める

分譲地では隣家との距離を考慮した採光計画が重要になります。

・吹き抜け

・高窓

・階段上部の窓

といった縦方向の工夫を取り入れることで、安定した明るさを確保できます。

外からの視線を意識しながら光を取り入れることで、落ち着きのある住空間が生まれます。

 

2階は将来を見据えた柔軟な設計に

2階には主寝室や子ども部屋を配置するケースが一般的ですが、将来の暮らし方の変化も想定しておくことが大切です。

間仕切りを変更できる設計や、用途を限定しすぎない個室計画にすることで、長く住み続けられる住まいになります。

 

まとめ

35坪という敷地条件は、今の分譲地事情に合った、非常に計画性の高い家づくりができる広さです。

間取り・動線・収納・採光を丁寧に整えることで、日々の暮らしに無理のない、快適な住まいが実現します。

面積だけで判断するのではなく、「どのように暮らすか」を軸に設計することが、満足度の高い家づくりにつながります。

 

ぜひ実際にご体感ください

35坪前後の敷地で快適な住まいを実現するためには、数字や図面だけでなく、実際の空間の広がりや暮らしやすさを体感することがとても重要です。

「この広さで、どんな暮らしができるのか」を具体的にイメージできるかどうかで、家づくりの満足度は大きく変わります。

現在、木津川市相楽エリアでは、36〜41坪の敷地を中心とした全12区画の分譲地「Wellbeing相楽」をご案内しています。

この分譲地にはモデルハウスもあり、間取りの工夫や生活動線、収納計画、採光の取り入れ方などを実際にご覧いただけます。

図面では分かりにくい「空間のつながり」「広さの感じ方」「日常動線のスムーズさ」を、ぜひ現地で確かめてみてください。

住まいづくりを具体的に考え始めた今だからこそ、モデルハウスでの体感が、理想の住まいへの近道になります。

皆さまのご来場を心よりお待ちしております。

ぜひ「Wellbeing相楽」のモデルハウスで、35坪前後の住まいの心地よさをご体感ください。