家づくりを考えるときに、まず多くの方が悩まれるのが「土地探し」。

「この地域で建てたい！」と思っても、希望条件に合う土地がなかなか見つからないこともあります。

そんなときに見直していただきたい、5つのポイントをご紹介します。

 

1. 土地探しの条件を見直してみる

希望エリアにこだわるあまり、条件を厳しくしすぎていませんか？

「駅から徒歩○分以内」「角地」「南向き」など、条件を細かく設定しすぎると、該当する土地が少なくなってしまいます。

エリアを少し広げてみたり、希望坪数を見直すことで新しい候補地が見つかる場合もあります。
たとえば「徒歩10分以内」を「徒歩15分以内」に広げるだけでも、見える土地の数がぐっと増えることがありますよ。

 

2. 不動産会社や住宅会社に相談する

インターネットで探しているだけでは、公開されていない土地情報を見逃してしまうことも。

住宅会社や不動産会社に相談すれば、一般には公開されていない「非公開物件」や、これから販売予定の土地情報を紹介してもらえることがあります。

特に住宅会社に相談すると、建物のプランや費用も含めてトータルで提案してもらえるため、より現実的な判断がしやすくなります。

 

3. 古家付き土地や建築条件付き土地も検討してみる

「土地」と聞くと更地をイメージされる方が多いですが、古家付きの土地や建築条件付き土地を検討するのも一つの方法です。

古家付き土地の場合は、古家を解体して建て替えることで、好立地な場所に新しい家を建てられる可能性もあります。

また、建築条件付き土地は、土地と建物をセットで考えるため、全体の資金計画が立てやすいのもメリットです。

 

4. 資金計画を見直してみる

土地価格だけでなく、建物や外構、諸経費を含めた「総予算」で考えることが大切です。

希望のエリアの土地が予算を少し超える場合でも、建物の仕様や間取りの工夫で全体のバランスをとれるケースもあります。

逆に、土地価格を抑えて建物にこだわることで、理想の家づくりを実現できることもあります。
まずは住宅会社に相談し、資金計画を見直してみましょう。

 

5. 焦らずタイミングを待つ

「なかなかいい土地が見つからない」と焦って決めてしまうと、後悔してしまうこともあります。

土地との出会いは“ご縁”の部分も大きいもの。

焦らず定期的に情報をチェックし、信頼できる住宅会社や不動産会社に相談を続けることで、理想の土地に出会える可能性が高まります。

 

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「トチ速」は、木津川市・精華町・奈良市エリアなど、一般の不動産サイトには掲載されていない非公開情報を含む土地を検索できるサービスです。

お客様自身が希望条件（エリア・価格・面積・駅距離・校区など）を登録することで、条件に合う新着物件が自動でメール通知される仕組みになっています。

これにより、

・不動産会社に行かなくても自分のペースで探せる

・新しい土地情報を逃さずチェックできる

・希望条件に合う土地を効率よく見つけられるといったメリットがあります。

また、トチ速はコーセーホームへのお問い合わせ・来店者限定の無料サービス。

「いい土地がない」と感じている方も、まずは登録してみるだけで新しい出会いがあるかもしれません。

 

 

まとめ

土地探しは、「条件」「予算」「タイミング」のバランスが大切です。

今回紹介した5つのポイントを意識しながら探すことで、より理想に近い土地と出会える可能性が高まります。

そして、コーセーホームの「トチ速」を活用すれば、公開・非公開を問わず幅広い土地情報をチェックできます。

焦らず、でも確実に。あなたにぴったりの土地を、コーセーホームと一緒に見つけましょう。

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