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住宅ローンを組む前に知っておきたい！「住宅ローン以外」にもかかるお金とは？

家づくりを始めるとき、多くの方が「住宅ローンをいくらまで借りられるか？」に目を向けがちです。

しかし、本当に考えるべきは「将来まで見据えて、無理のない返済ができるかどうか」という点です。

今回は、住宅ローンを検討する際にぜひ知っておいてほしい「住宅ローン以外にかかるお金」について解説します。

教育費・老後資金・車の買い替え…住宅ローン以外に必要なお金はたくさん！

住宅ローンは、一般的に35年という長い期間をかけて返済するもの。

その間には、以下のようなライフイベントが起こることが多くあります。

• ・お子さまの教育費：高校・大学の進学には数百万円単位の出費が必要です。

• ・車の買い替え費用：地方では必需品の車。10年ごとに買い替えると、35年で3〜4回必要な可能性も。

• ・老後資金の準備：定年後の生活費もコツコツ貯めていく必要があります。

これらの支出も見越して、住宅ローンの返済計画を立てることが大切です。

実は盲点！？「家を建てた後にかかるお金」＝メンテナンス費用

新築の家を建てた直後は、どこも新しくて快適ですが、建物は年数が経つごとに必ずメンテナンスが必要になります。

■ どんなメンテナンスが必要になる？

※建物の仕様や広さによって変動があります。

■ 30年間でかかるメンテナンス費用の総額は？

おおまかに見積もっても、30年間で200〜500万円程度のメンテナンス費用が発生すると言われています。

「住宅ローン返済＋将来の支出」を見越した資金計画を！

例えば、住宅ローンの返済に全力投球してしまい、将来のメンテナンス資金や教育費の積立ができなければ、いざという時に困ってしまうかもしれません。

余裕のある資金計画を立てるためには、以下のポイントが大切です。

• ・借入額は「借りられる金額」ではなく「返せる金額」で決める

• ・将来のライフイベントを見越して貯蓄も同時に行う

• ・メンテナンス費用は毎年少しずつ積立しておく

まとめ：ローンを組む前に「人生設計」も立てましょう

家づくりは人生の大きな節目ですが、それはゴールではなく、新しい暮らしのスタートでもあります。

住宅ローンを考えるときは、建てた後にかかるお金までしっかり見据えて、「安心して長く住める家づくり」の土台を整えましょう。