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家を購入する際には多くの人が住宅ローンを組むことになります。ローンを組む上でまず考えておきたいのが「頭金」です。本コラムでは、「頭金は準備したほうがいいの？」「いくらくらい準備したらいいの？」ということについてご紹介します！　現在の社会情勢も踏まえて自分にとってもっともよい準備の仕方について考えましょう♪　

頭金とは？

頭金とは、商品代金の一部を先払いしてローンの総額から差し引くために使うお金のことです。ローンを組むことが前提となる住宅購入の際は、頭金があればその分ローン総額を減らすことができます。頭金が多いほど月々の返済額も少なくすみます。

頭金の額は、一般的に住宅購入価格の2割以上あれば理想的といわれています。2割を目標に頭金を貯めるといいでしょう。

頭金を準備するメリットとデメリットを知りたい！

頭金を準備することにはメリットとデメリットの両方があります。どちらが自分にとってベストかを考えましょう。

頭金を準備するメリットとは？

頭金があれば、その分住宅ローンとして借り入れる金額が減ります。毎月の返済額を減らすこともできますし、返済額は減らさずに借入期間を少なくすることもできます。利息は借入期間によって変わり長いほど高くなるので、利息を少なくできるというメリットもあります。頭金が多い方が金利が安くなることもあります。

頭金を準備するデメリットとは？

現在は超低金利時代といわれており「頭金が準備できてから住宅を購入するより、頭金は少なくても早く購入したほうがよい」と考える人もいます。頭金が貯まるまで待っているうちに金利が上昇してしまうリスクがあるためです。頭金が準備できてからの返済だと返済開始時期が後ろ倒しになり、完済する年齢もその分後ろ倒しになるという問題もあります。

諸費用にも注意が必要！

住宅購入までに準備したお金をすべて頭金にできるかというと、そうではありません。住宅を購入する際には諸費用がかかります。諸費用とは、税金や手数料などのことです。具体的には契約時の印紙税や登記費用、住宅ローン借入費用、仲介手数料などを指します。住宅購入価格の５％程度が目安といわれています。頭金のほかに準備しておくお金として頭に入れておきましょう。

まとめ♪

今回は、住宅購入の際の頭金についてご紹介しました。頭金はいくら準備する必要があるのか、頭金を準備するメリットとデメリット、最初にかかる諸経費についてもご紹介しました。ぜひ住宅購入時の参考にしてくださいね！