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「注文住宅を建てたいけれど、何から始めればいいのか分からない」

これは、多くの方が最初に感じる不安です。建売住宅と違い、注文住宅は自由度が高い分、全体の流れを理解していないと迷いやすいという特徴があります。

この記事では、注文住宅を検討し始めてから引き渡しまでの一連の流れを、初めての方でも理解できるように順を追って解説します。

事前に流れを把握しておくことで、家づくりの不安を減らし、後悔のない選択につながります。

 

注文住宅の全体像｜まずは流れを把握しよう

注文住宅は、大きく分けると以下の流れで進みます。

1.情報収集・検討

2.住宅会社選び

3.資金計画・予算決め

4.土地探し

5.プラン・設計打ち合わせ

6.契約

7.着工・工事

8.完成・引き渡し

この流れを理解しておくことで、「今どの段階にいるのか」「次に何をすべきか」が明確になります。

 

ステップ① 情報収集と家づくりの方向性を決める

家づくりは、いきなり住宅会社へ行くのではなく、まず情報収集から始まります。

・どんな暮らしがしたいか

・注文住宅と建売住宅の違い

・予算感の把握

SNS、住宅サイト、施工事例などを参考にしながら、自分たちの理想を整理していきます。

この段階では、完璧な答えを出す必要はありません。

 

ステップ② 住宅会社選び

注文住宅の満足度を大きく左右するのが住宅会社選びです。

・得意なデザインや工法

・価格帯

・提案力や対応力

モデルハウスや完成見学会に足を運び、実際の空間や担当者の説明を確認することが重要です。
この段階で複数社を比較検討することで、納得のいく選択がしやすくなります。

 

ステップ③ 資金計画と予算決め

家づくりでは、建物価格だけでなく、以下の費用も考慮する必要があります。

・土地代

・諸費用（登記・税金・手数料）

・外構費用

無理のない資金計画を立てることで、建築中や入居後の不安を防ぐことができます。住宅ローンの事前相談もこの段階で行うと安心です。

 

ステップ④ 土地探し

土地を持っていない場合、建物計画と並行して土地探しを行います。

注文住宅では、土地条件によって間取りや費用が大きく変わるため、住宅会社と一緒に探すことが重要です。

・周辺環境

・日当たり

・法規制

これらを踏まえた上で、建てたい家が実現できる土地かどうかを判断します。

 

ステップ⑤ プラン・設計打ち合わせ

土地が決まると、いよいよ具体的なプラン打ち合わせに入ります。

・間取り

・生活動線

・収納計画

・採光・通風

この段階では、要望を遠慮なく伝えることが大切です。

「なぜその間取りがいいのか」を言語化することで、より暮らしやすい提案につながります。

 

ステップ⑥ 契約から着工までの流れ

プランと見積もりに納得できたら、工事請負契約を結びます。契約後は、以下の準備が進みます。

・詳細仕様の確定

・建築確認申請

・着工準備

この期間は、打ち合わせ内容の最終確認が重要です。

 

ステップ⑦ 着工・工事期間

着工後は、基礎工事から始まり、上棟、内装工事へと進みます。工事期間の目安は約4〜6か月程度です。

定期的に現場を確認することで、家が形になっていく過程を実感できます。

 

ステップ⑧ 完成・引き渡し

工事が完了すると、最終確認を行い、問題がなければ引き渡しとなります。

設備の使い方やメンテナンス方法の説明を受け、新しい暮らしがスタートします。

 

まとめ

注文住宅の流れを事前に理解しておくことで、家づくりは格段に進めやすくなります。

焦らず、一つひとつのステップを丁寧に進めることが、後悔しない住まいづくりにつながります。

ただ、実際にはすべてを理解してから動き出す必要はありません。

「いつかマイホームを持ちたい」

「家づくりに興味はあるけれど、何も分からない」

その段階でも、家づくりは十分にスタートできます。

コーセーホームでは、家づくりの流れや進め方がまだ分からない方にも安心していただけるよう、モデルハウスでのご相談を大切にしています。

間取りやデザインの話だけでなく、

・家づくりは何から始めるのか

・どのタイミングで何を決めるのか

・自分たちのペースで進めていけるのか

といった基本的な疑問から、丁寧にご説明しています。

「Wellbeing相楽」モデルハウスでは、実際の暮らしを想像しながら家づくりの流れを確認できる空間をご体感いただけます。

「精華町桜が丘」モデルハウスでは、間取りや動線を見ながら、家づくりの進め方を具体的にイメージしていただけます。

家づくりは、図面や情報だけで理解するよりも、実際の住まいを見て、体感しながら知ることが一番の近道です。

まずは気軽な気持ちでモデルハウスに足を運び、家づくりについて相談してみてください。

ご予約・ご来場をお待ちしております。お気軽にお越しください。